埼玉県北足立郡伊奈町で管理をお預かりしました。「ベルルＩＮＡ」

北足立郡伊奈町で「べルルＩＮＡ」をお預かりしました。

 

 

３ＤＫ６世帯で１部屋募集中です。

 

 

 

 

 

敷地内にもしっかり駐車場があります。

 

 

 

 

 

 

こちらの建物は軽量鉄骨造になります。

 

 

 

 

 

 

 

投資用の物件は価格的にも木造か軽量鉄骨造がほとんどだと思います。

 

 

 

 

 

この木造と軽量鉄骨造はどちらが優れているのか？

 

 

 

 

 

 

投資家様目線での一番の違いは耐用年数による減価償却だと思います。

 

 

 

 

 

２２年と２７年（１９年の場合も）で減価償却の期間が異なると思います。

 

 

 

 

 

では入居者様側ではどうでしょうか？

 

 

 

 

 

実際問題、木造も軽量鉄骨造も騒音の関係ではほとんど違いがありません。

 

 

 

 

 

軽量鉄骨は柱部分が鉄骨で壁は木造とほとんど同じといえるからです。

 

 

 

 

 

しかし、入居者側は軽量鉄骨のほうが良いと思う方が多いみたいで、

 

 

 

 

 

木造よりも多少客付けが有利になる場合があるみたいです。

 

 

 

 

 

 

 

 

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