武蔵野線東浦和駅で「河合コーポ」をお預かりしました。
２ＤＫ４世帯 貸家１世帯で 現在貸家を募集中です。
貸家の場合はアパートよりも室内設備等がいい物を使っている場合が多いです。
その分通常のアパートマンションよりも家賃が高い場合が多いです。
家賃設定は適正でも価格によっては戸建てを購入したほうが安い場合も多いので、
貸家経営はアパートとは若干戦略が異なります。
入居希望者が戸建ての立替の短期を求めている場合や、
アパートよりもペット飼育の希望が多いです。
その辺りを把握して対策を打つ必要があります。
例えば短期貸しも時期と期間によっては断る。受ける。違約金の設定など。
その辺を適当にやってしまうと、１年間の入居でも修繕費と広告料の兼ね合いで
マイナス収支だった、なんて事にもなりかねません。
貸家には貸家のやり方。店舗事務所には店舗事務所のやり方があります。
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