東武東上線東松山駅「アリス東松山第二」をお預かりしました。
１Ｋ１１世帯８室入居です。
東松山は駅の東西に国道２５４線と４０７号線が走り、駅周りよりも
国道沿いに飲食店や各種販売店が連なり便利になっている印象です。
こちらの物件は４０７沿いで、西友やドラッグストアが徒歩１分程にあり、
非常に便利な立地となっております。
同じ駅でも駅からの東西南北で雰囲気が異なる場合が多く、
何駅だからいいというよりも何駅の何口だからいいという形で見ていったほうが尚いいと思います。
実際に一方だけが発展していてもう一方が閑散としているケースはよくあります。
グーグルマップだけでは見落としがちなのが、仲介業者の立地です。
北口に不動産業者が多くあり、南口に仲介業者がほとんど無い場合などは、
案内で南口に行きづらいことが影響して北側が満室で南側が空き部屋が多いという事例もありました。
物件を見る際は業者の数、大手がどのくらい参入しているかに加えて、
仲介業者の店舗の立地にも目を向けると尚、よろしいかと思います。
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