ＪＲ高崎線鴻巣駅で「エステートピア富士山」をお預かりしました。
１Ｋ６世帯現在満室運営中です。
アパート運営にて絶対はありませんよね。
言っても「投資」というくくりになりますから。
絶対満室にします。
よく聞く言葉です。
でも、これ怪しいと思いませんか。
実際は、賃料が高い、リフォームが甘い、色々言われて条件をゆるくして満室。
それでは、絶対満室にできます。とちょっと違う気がします。
弊社では「絶対」は使いません。
管理でも、もちろん営業も。
そんな中で、逆にどうやったら満室に出来るのか。
あと一手が足りないというのはよくあります。
そこを考えるのが管理会社の仕事です。
しかしこの物件は逆なんです。
なぜかいつも満室。
他より設備や間取りが秀でているものばかりというわけでも、
賃料が他より安いというわけでも有りません。
綺麗にリフォームをしていますが、１Ｋで畳のお部屋です。
長年この仕事をしていますが、このパターンが稀によくあります。
何かこのアパートは常に満室。そういったのは流れでしょうか。
こういったいい流れの物件をつかめたら最高ですよね。
ただ、その物件がどういった基準かは業界の七不思議みたいに本質は分かりません。
もしかしたらオーナー様の運とかもあるんでしょうかね。
満室運営を維持できるために、日々を清く生きるというのもあながち間違ってないかもしれませんよ。
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