千葉県柏市西原で「チェリーハイム｣をお預かりしました。
１Ｋ２戸 ３ＤＫ２戸 ４世帯満室運営中です。
購入時から満室運営中ですので、弊社も中身が分かりません。
場合によっては数年満室で、売却して、中身が分からないままなんてこともあります。
投資としてみたら一番いいですよね。
やはり、空室の原状回復が費用がかかりますし、募集の際の広告料や
空室期間の賃料等も損失といえます。
実際に５万円の賃料の居室で退去があると、どのくらいかかるのか。
すぐに入居が決まったとしても、１，２ヶ月はリフォームや手続きでかかります。
さらに広告料２ヶ月、原状回復で２０万円かかったとすると、
５０万円程の損失といえます。
長期入居者が退去すると、多少賃料を下げざるを得ない場合もあります。
そう考えると、事前に賃料減額をこちら側から打診して、
長期入居していただくというのが非常に有効と思います。
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株式会社クリスティ
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