台風被害について　保険申請について

昨日日本列島を縦断しました台風２４号ですが、

 

 

 

 

 

 

弊社管理物件でも非常にたくさんの被害が出ています。

 

 

 

 

 

 

 

 

屋根、ベランダの隔壁板等が壊れるケースが多いです。

 

 

 

 

 

今回は特に風が強かったので、被害件数もいつもの台風よりも多いです。

 

 

 

 

 

 

 

上記の写真は屋根の天辺についている「棟包み板」という部品です。

 

 

 

 

 

この鉄板を木部に打ち付けて両側の屋根の防水を及び固定をしますが、

 

 

 

 

 

築年数が経つと、木部が腐食などで弱くなり、強風でめくれ上がり落下します。

 

 

 

 

 

 

この落下は強風が起こると起こりえますが、問題は近隣の車や建物に被害が出た場合です。

 

 

 

 

 

通常の所有者賠償責任と台風災害の賠償責任では区別されます。

 

 

 

 

 

具体的には屋根の復旧は保険がおりますが、

 

 

 

 

 

第３者の車などは、その車の持ち主側の保険で治すのが一般的らしいです。

 

 

 

 

 

かといってアパートからの部材によって損傷を与えた場合に、

 

 

 

 

 

そういうことです。と突っぱねることは非常に難しい問題です。

 

 

 

 

 

 

その辺は管理会社とオーナー様で連携して被害者に対応する必要があります。

 

 

 

 

 

 

弊社の場合は極力保険の範囲内でオーナー様の実害が出ないように進めます。

 

 

 

 

保険の申請も弊社が代理店として代行できますので、オーナー様のお手間軽減になります。

 

 

 

 

 

保険の運用や加入のお勧めなどの細かい部分について知りたい方は

 

 

 

 

 

今月１３日に管理セミナーにて詳しくお話予定です。是非ご参加ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

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