埼玉県さいたま市北区で管理をお預かりしました。「ベルピア土呂１－２」

東北本線土呂駅で「ベルピア土呂１－２」をお預かりしました。

 

 

 

 

１Ｋ１０世帯満室運営中です。

 

 

 

 

先日お預かり掲載のベルピア土呂１－１の隣のアパートです。

 

 

 

 

 

こちらも満室運営中です。

 

 

 

 

 

２棟並んで建っていて、２棟とも管理させていただいておりますが、

 

 

 

 

 

別のオーナー様でこれは珍しいです。

 

 

 

 

通常は１，２と建物があり、オーナー様が別の場合は管理会社も別のケースが多いです。

 

 

 

 

 

その場合、共に入居率がいい場合もありますが、

 

 

 

 

 

 

一方は満室で、一方は空室が多い。というケースもあります。

 

 

 

 

 

 

オーナー様のリフォームのコストに差がある場合もありますが、

 

 

 

 

一番は管理会社だと思っています。

 

 

 

 

 

２棟並んでいて、共に空室がある場合、

 

 

 

 

一番のライバルは隣の物件であることは言うまでもありません。

 

 

 

 

 

そういった場合は、競合の家賃価格、リフォームの仕上がり含めて調査をすべきです。

 

 

 

 

 

 

その辺の調査を管理会社が怠っていては、決まるもの物決まりません。

 

 

 

 

同じ物件が２棟並びの場合は管理会社の力が一番試されます。

 

 

 

 

 

 

 

管理、リフォームなどのご相談はお気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

埼玉県さいたま市大宮区下町１－５１木崎屋ビル２Ｆ

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