埼玉県さいたま市で管理をお預かりしました。「クレメゾン天沼」
JR京浜東北線大宮駅で「クレメゾン天沼」をお預かりしました。
2DK6世帯・1K3世帯 合計9世帯 満室運営です。
大宮駅から徒歩15分位で立地も良く問い合わせも多くいただける物件です。
本物件は立地的にも人気で満室ですが、
こういった1棟に間取りタイプの違う物件があるものと、
全室同じ間取りの物件ではどちらがいいのでしょうか?
個人的には同じ間取りタイプのみの物件のほうが好きです。
例えば極端な例ですが、
一室のみ4LDKであとは1ルームが数部屋の建物の場合、
満室であれば問題ございませんが、
仮に大きい居室が退去した場合に一気収入が落ち込みます。
場合によると、それ一室で返済がショートする可能性も出てきます。
リフォーム代もその一室のみ大きくかかります。
逆にメリットは、ファミリータイプは入居が長く見込めるなどが考えられますので、
ワンルームが回転が速くても大きい部屋の賃料収入でリフォーム代も捻出できやすいです。
じゃあ結果どっちがいいかは、どっちも有りだと思います。
物件の収入と支出のバランス、その他含めて総合的に判断していい物件であれば、
しっかりと修繕を行い、適正な募集活動ができていれば、
ワンルーム、ファミリータイプ、変則タイプどれでも問題は無く
アパート運営が成功できると思います。
管理、リフォームなどのご相談はお気軽にお問い合わせくださいませ。
埼玉県さいたま市大宮区下町1-51木崎屋ビル2F
株式会社クリスティ
TEL048-645-3334
FAX048-641-6555
マンション 満室
- 住所
- 埼玉県さいたま市
- 交通
- JR大宮駅
- 建築構造
- 鉄骨造
- 間取り
- 築年月
- 専有面積
- 備考
管理物件のお問い合わせ
プライバシーポリシー
個人情報とはお客様の住所・氏名・連絡先(メールアドレス・電話番号・FAX番号)により、個人を特定できる情報を示します。
- 個人情報の利用について
- お客様よりご提供いただいた個人情報には、弊社からのお問い合わせの対応のみに利用します。
- 個人情報の取得について
- お客様よりご提供いただいた個人情報につきましては当社が責任をもって管理し、第三者への漏洩は一切致しません。
- 個人情報の管理について
- 個人情報への不正なアクセス、または個人情報の紛失、改ざん、破壊、漏洩等の危険に対して、技術面及び組織面において合理的な安全対策及び予防措置を講じます。