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千葉県松戸市で管理をお預かりしました。マックハイツ松戸


千葉県松戸市で「マックハイツ松戸」をお預かりしました。

 

 

 

1K10世帯満室です。

 

 

 

 

1Kで3点ユニットだと決まらない。

 

 

そう考える方が多いです。

 

確かにバストイレ別と3点ユニットではバストイレ別のほうが人気が有ります。

 

だから3点ユニットは決まらないのか。

 

 

 

結論から言いますと、決まります。

 

 

 

理由としましてはバストイレ別と3点ユニットは単純に価格帯が異なります。

 

 

例としますと上記物件は共益費込みで3万円くらいです。

 

 

これがバストイレ別の物件であれば3万5千円くらいでしょうか。

 

 

そうなるともちろん売買金額が異なりますよね。

 

 

利回りは同じくらいですよね。

 

 

 

賃貸のお客様は3万5千円出せないけど、3点でも気にしないから3万円で借りたいという方は多いです。

 

 

価格帯が異なれば、競合とはなりません。

 

 

バストイレ別と同じ金額で募集してしまえば当然負けてしまいます。

 

 

競うべき物件は同じ3点ユニットになります。

 

 

その中で、どこを差別化するのか。

 

 

費用対効果を高い部分を行えば、決まっていきます。

 

 

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埼玉県さいたま市大宮区下町1-51木崎屋ビル2F

株式会社クリスティ

TEL048-645-3334

FAX048-641-6555

 

 

 

アパート 満室

住所
千葉県松戸市
交通
建築構造
木造
間取り
築年月
専有面積
備考

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